樓市菜鳥買房記——Part One (1)

 

 South Australia Chinese Weekly/Willow Wang/南澳時報/王璐瑋

[編者按]：這是南澳時報實習記者王璐瑋寫的一系列買房記的報道，她是阿大的大學生，雖然是實習記者，但她花很多時間與心思，精力，找人訪問，找資料，上網查詢，討論等，為了努力完成老總給以她的作業，准時交出，而且是中英的呢。菜鳥值得嘉獎，鼓勵，加油。

當5年前剛踏上澳大利亞這片土地時起，我就被這個多元文化國家美丽的自然風光和优越的居住环境所深深吸引。

今年，我和男友雙雙獲得PR，也有了一些儲蓄。根據澳洲房屋價值指數（RP Data-Rismark Home Value Index）的最新數據顯示，2013年4月阿德萊德持有澳八大州府中最高的房價增幅，達2.8%。由此預測，阿德萊德的房價將維持上漲趨勢（數據來源：Australian Bureau of Statistics 2013）。

因此，我們便著手準備起買房的相關事宜。鑒於買房這事對於我們兩個來說都是“初體驗”，我們決定先列出買房的相關條件，再依照其篩選適合我們的房子。

首先，大概計算出我們買房的預算，我們兩個的儲蓄共2萬澳元，目前南澳政府對於初次置業者補貼1萬5千澳元，加上雙方家庭的出資共有35萬澳元投入房屋購買，初定考慮購買價位在40萬澳元左右的房屋。其次，對於初次置業而言，我們認為三室一廳的中型房已經綽綽有餘，主要注重的是房屋的地區地段。

考慮到未來工作及撫養子女的問題，我們希望房屋近CBD,靠近好的學校，交通方便，區域治安良好，最好有鄰近的大型超市和購物中心。通過查閱阿德萊德區域規劃有關資料（資料來源：SEIFA (Socio-Economic Indexes for Areas)），城市東邊的suburbs普遍發展穩定，商業繁榮，多名校，環境優美，於是我們決定選擇城市東邊的區域居住。

綜合StreetAdvisor網站的建議及參考2012年阿德萊德top primary schools list，我們將Kensington附近作為首選區域，這裡距離市中心只有5公里，有名校且近購物中心，交通便利。

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