一生能買幾回房 南澳時報/王鵬
有人提出，一生至少需要擁有三套房產，只有這樣才能滿足所有的需要。第一套房子當然是用來自己和家人居住的，第二套房子用來作為子女教育和成長的費用，而第三套房子用來作為自己養老的保障。這樣的說法是有道理的，因為經濟快速發展的同時，帶來的是物價的急劇上漲和通貨膨脹的快速上升，如果錢存在銀行，僅僅靠銀行的利息進行升值，只能維持最低的保值效果。所以，大多數有錢人選擇買房子作為投資手段，而房子作為不動產，的確具有保值、升值及抗風險的能力，為以後的生活提供無憂慮的保障。
可以肯定的是，大多數人仍然在為自己的第一套房產而奮鬥，因為並不是所有人都那麼幸運，能實現擁有至少三套房產的目標。而且，澳洲的一項調查顯示，大約80%的人一生只擁有一套房產。但是，這並不代表大多數人不想買房，而是因為買房的確是一件消耗大量財力、物力和人力的事情。開始時不僅需要一大筆積蓄作為首付，而且還要持續負債幾十年，背負巨大財務壓力。所以，大多數人會猶豫不決，拿不定應該現在買，還是過幾年等財政狀況好轉之後再買。
留學生買房未嘗不可
許多留學生抱怨房子難找，房子難租，但迫於無奈，只能寄居於他人屋簷之下。但投資專家建議，其實有些家境好的留學生，完全可以考慮在這裏買房。因為在澳洲，留學生是有權力買房的，持有學生簽證的人，可以買一套現房，自己住，但是他畢業之後，就必須將這套現房賣出去，不可以長期的擁有。
筆者認識的留學生Tony, 家境比較殷實，他在這裏嘗過租房的“苦頭”之後，下定決心買了一套House. 他說，不管自己畢業之後，決定留在這裏，還是決定回國，他覺得買房都未嘗不可。他認為自己買的房子，住的自在，不用受房東種種的約束和限制。而且他說，自己住一間房，剩下的房子，他可以租給同學，等到畢業的時候，如果打算回國，就把房子賣掉，准能大賺一筆。
畢業生買房看準時機
在一般情況下，大學畢業的年輕人，在找到第一份工作後，就考慮開始買第一套房產，但是由於儲蓄不夠，工資也不高，只能考慮買一個Unit或者Town House。在四、五年之後，賣掉所買房產，利用增值所得的收益，就可以考慮購買一棟House。而再過五年左右努力，在30多歲的時候，自住房的貸款已經還清，又沒有什麽債務壓力，這時候，就可以考慮購買第一棟投資房，在賺取每月房租的同時，又可以獲取房產自身的增值，從而得到比較豐厚的回報。
就在前2年，Lisa從阿德萊德大學會計系畢業，學習成績優異，而且有兼職工作的她，很容易在一家註冊會計師事務所找到了一份年薪4萬的正式工作。於是，她決定開始她人生第一筆大的開銷，她貸款買了1套Unit,。當時這樣一套房產只有8萬澳幣，對她來說，沒有絲毫壓力。在經過2年房價狂長之後，她買的這套Unit, 現在價值18萬。於是，她賣掉這套房產，在今年買了一棟占地600平米的大房子。在她來看，一切都是那麼順其自然，水到渠成，而她自己也已經步入另一個階段的人生計畫之中。
買房誰能一步到位
很多人遲遲不肯買房，因為他們不肯背負巨額債務，他們想的是一步到位，一次買個大房子。但是，房價每年都在攀升，也許今年只要5萬就夠付首付，而到明年則需要7萬。於是，很多人辛辛苦苦攢上一年錢，但到頭來，還是望房興歎。而且更多的人，在幾年之後往往後悔莫及，抱怨自己如果當初買房該多好啊。
買房也需穩健
最近，美國因為次級放貸市場出現問題，數家金融機構倒閉，影響到整個金融領域，甚至美國經濟。原因之一就是，銀行大量借貸給無收入的人群，讓他們有資格買房，而且已經買了房的人，仍然可以抵押房產，貸款購買超出自己能力的更多房產，從而導致許多貸款買房者還不起貸款，造成數千億美元的壞賬，進而出現危機。
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